Zeitmietverträge: Wann geht das?

Befristete Mietverträge werden auch Zeitmietverträge genannt und haben für Sie große Vorteile. Solche Verträge enden, ohne dass Sie das Mietverhältnis kündigen müssen. Befristungen sind jedoch nur möglich, bei

• gewerblichen Räumen,

• Garagen,

• Stellplätzen

• oder sonstigen Gegenständen, wie Rasenmähern, Fahrrädern u. ä.

Für Wohnräume gelten eine Reihe von Mieterschutzvorschriften. Zu befristeten Mietverträgen über Wohnraum hier das Wichtigste auf den Punkt gebracht:

1. Nur Wohnraum zum vorübergehenden Gebrauch darf befristet vermietet werden, also bspw. Ferienwohnungen oder Wohnraum in einem Studenten- oder Jugendwohnheim sowie 2. Wohnraum mit Einrichtungsgegenständen, die nicht zum dauernden Gebrauch überlassen wird.

• die Räume für sich, Ihre Familienangehörigen oder Angehörigen Ihres Haushalts nutzen wollen oder • die Räume beseitigen oder instand setzen möchten oder • für einen „zur Dienstleistung Verpflichteten“ vermieten wollen.

Denken Sie stets daran: In jedem Fall haben Sie Ihren Mieter über den Grund der Befristung bei Abschluss des Mietvertrags schriftlich zu informieren. Andernfalls ist die Befristung unwirksam.

Quelle: Arno Schrader, Rechtsanwalt mit Tätigkeitsschwerpunkt im Miet- und WEG-Recht

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